8. Informace MČ Praha 21 k záměru budování Domova seniorů na Blatově – probíhající územní řízení
8. Informace MČ Praha 21 k záměru budování Domova seniorů na Blatově – probíhající územní řízení
| Zastupitelstvo městské části | ZMČ14. jednání | 16.06.2025 |
| Předkládá: | RNDr. Pavel Roušar, zastupitel MČ Praha 21 | |
| Zpracoval: | Dana Kartousová, vedoucí oddělení kanceláře starosty |
Na pozemcích v katastrálním území Újezd nad Lesy (lokalita Blatov), konkrétně na pozemku parc. č. 1399/1, jehož vlastníkem je pan Otakar Ženíšek, bylo zahájeno územní řízení týkající se novostavby Domova pro seniory. Dokumentace je zpracována pro účely územního řízení dle stavebního zákona a zabývá se výstavbou nové budovy sociální infrastruktury – zařízení s celoročním provozem a ubytovací kapacitou 94 pokojů.
Záměr je situován do severní části pozemku, přičemž řešené území je v současnosti vedeno jako orná půda. Na parcele aktuálně se nenachází žádná stavební činnost. Projekt počítá se třípodlažním objektem s posledním podlažím ustupujícím, který bude členěn na dva kvádry orientované přibližně ve směru sever-jih. Obě části budou propojeny hlavním vstupem a komunikačním jádrem v 1. NP.
Dopravní napojení objektu bude realizováno nově navrženou komunikací v ose sever–jih v první polovině pozemku. Projekt dále zahrnuje:
- trafostanici (v západní části parcely),
- parkovací plochy a zpevněné povrchy,
- nezbytnou technickou infrastrukturu
- parkové úpravy a oplocení.
Záměr dle dokumentace má respektovat plánovanou výstavbu rodinných domů v jižní části území, ale není dotčeno ani ovlivněno budoucím záměrem výstavby kapacitní střední školy v blízkém okolí, o které se nyní uvažuje. Objekt nebude podsklepen a jeho architektonický návrh počítá s využitím zalomených lodžií a fasádních prvků pro zajištění soukromí a přirozeného stínění.
Ve velmi blízké návaznosti na tento záměr je zároveň připravována výstavba střední školy pro cca 400 studentů v jižní části lokality Blatov. V současné době neexistují žádné odborné studie ani posouzení, která by hodnotila kumulovaný vliv všech plánovaných záměrů (domov seniorů, střední škola, plánovaná výstavba rodinných domů) na kvalitu života v dané oblasti – zejména z pohledu dopravní zátěže, hluku, ovzduší a dalších faktorů. Vzhledem k rozsahu všech uvedených projektů, již vydaného souhlasu RMČ Praha 21, která dala souhlasné stanovisko k této výstavbě, je nezbytné komplexně vyhodnotit potenciální negativní dopady a případně navrhnout účinná opatření a projednat i tento záměr v Zastupitelstvu MČ Praha 21.
1. bere na vědomí
informaci o zahájeném řízení k záměru výstavby "Domova pro seniory Blatov – Újezd nad Lesy" na pozemcích parc. č. 1399/1 a dalších (viz dokumentace) v k. ú. Malešovice, předloženou investorem panem Otakarem Ženíškem, a o obsahu smluv uzavřených mezi MČ Praha 21 a investorem v této věci;
dále bere na vědomí připravovaný záměr výstavby střední školy pro cca 400 studentů v navazující části lokality a upozorňuje na nezbytnost podrobného vyhodnocení možného kumulativního zatížení území ve vztahu k obytné zástavbě v lokalitě Blatov.
2. ukládá
Radě Městské části Praha 21 zajistit projednání finálního záměru výstavby "Domova pro seniory Blatov – Újezd nad Lesy" s veřejností formou veřejného projednání, a to nejpozději do 3 měsíců od schválení tohoto usnesení.
Zodpovídá: Ing. Michal Hazdra, starosta MČ Praha 21
Termín plnění: 29.08.2025
3. ukládá
Radě Městské části Praha 21 zadat zpracování odborných studií, které by komplexně prozkoumaly vliv výstavby "Domova pro seniory Blatov – Újezd nad Lesy", jeho budoucího provozu i související výstavby v území (včetně plánované střední školy a zástavby rodinných domů nebo i samostatně) na kvalitu života v dané lokalitě – zejména s ohledem na dopravní zátěž, hluk, ovzduší, zastínění a další relevantní aspekty. Součástí těchto studií bude i návrh kompenzačních opatření a návrhy na minimalizaci negativních vlivů. Termín pro předložení výsledků těchto studií Zastupitelstvu je do 6 měsíců od schválení tohoto usnesení.
Zodpovídá: Ing. Michal Hazdra, starosta MČ Praha 21
Termín plnění: 15.12.2025
Obsah: